Madrid, ¿Símbolo de la rehabilitación?

“La ciudad de Madrid debe a ser un referente mundial en la rehabilitación sostenible”

En Calordom, empresa líder en Servicios Energéticos, llevamos años dedicados a la mejora de calefacción central en edificios, preocupados por el medio ambiente y por la eficiencia energética… por lo que este tema no nos es desconocido.

Llevamos más de 10 años con el uso de sistemas automatizados para combustibles biodegradables que respetan el medio ambiente y  que cuidan de ti y los tuyos. Su bajo grado de peligrosidad, casi nulo, y su alto rendimiento hacen de la biomasa una de las mejores opciones para conseguir la rehabilitación de Madrid.

Familia sofa web

Bien es cierto, que Madrid ha sido pionera en la implantación de sistemas de rehabilitación y ahora es pionera en sistemas de Eficiencia Energética, pero necesitamos ayuda. La crisis que nos acompaña desde hace años nos esta haciendo trabajar más que nunca y pasar, en ocasiones, por situaciones muy difíciles. Es por ello que los propietarios de las comunidades de vecinos no pueden permitirse invertir y mejorar sus edificios.

Este es el tema que aborda Manuela J. Martínez Presidenta del Colegio de Administradores de Madrid, en le periódico el Mundo con una carta dirigida a la Alcaldesa de Madrid.

Desde Calordom apoyamos esta iniciativa y de verdad esperamos que poco a poco vayamos mejorando la ciudad de Madrid.

 

Madrid, ¿Símbolo de la rehabilitación?

“Estimada alcaldesa,

Decía en su programa político que Ahora Madrid debe ser el símbolo de la rehabilitación, la reutilización y el reciclaje. Decía de su partido que debe contar con sus ciudadanos para definir un nuevo modelo urbano, un planteamiento que, en sus palabras, no puede ser sólo un trabajo de despacho, sino que ha de ser participativo y tener en cuenta los diversos factores que influyen en la ciudad.

Hasta el momento, y de eso sabrá mucho, las leyes destinadas a impulsar la rehabilitación han sido redactadas por juristas, no por técnicos que conozcan y palpen el deterioro de nuestro patrimonio. Normativa que no ha contado, como debiera, con una suficiente participación profesional. De eso sabemos mucho los administradores de fincas. Nos encargamos, también lo dice la ley, «de velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares». En ello estamos, se lo aseguro, pero Madrid envejece y sentimos que la Administración no nos guía en nuestro cometido. No nos escucha ni tiene en cuenta nuestras advertencias, ésas a las que se refiere la ley.

Cierto es que Madrid tiene una larga tradición rehabilitadora. Y que también fue pionera en establecer que los edificios pasaran regularmente una inspección técnica que ahora además incluye medidas de eficiencia energética. Pero la crisis ha hecho mella en las comunidades de propietarios y, salvo que así lo exija la ley, los vecinos no están por la labor de hacer frente a gastos extraordinarios para acometer las reformas necesarias.

Necesitamos que reoriente el sector de la rehabilitación. Sólo en Madrid, 27.000 edificios en malas condiciones o en situación deficiente necesitan ser reformados en los próximos años. Y todavía no contamos con una hoja de ruta que aborde cómo financiar la rehabilitación. ¿De dónde se obtendrán los recursos económicos necesarios?

La rehabilitación, al igual que la construcción, debe enfocarse desde una posición responsable. Y optar por medidas reales: incentivos fiscales (IBI, por ejemplo) para viviendas en función de su comportamiento energético, agilización en la concesión de licencias o prestación de ayudas que realmente lleguen.

manuela_j._martinez-caf-madrid

Y estas propuestas no deben quedarse en el papel porque el tiempo juega en nuestra contra. Buena cuenta de ello pueden dar los madrileños que todavía no pueden optar a la línea de ayudas establecida por el Ministerio de Fomento para impulsar la rehabilitación. La Comunidad de Madrid y el Gobierno no se ponen de acuerdo en cómo gestionar unas subvenciones de las que ya disfrutan el resto de españoles, y desbloquear, en consecuencia, un Plan de Vivienda que ya lleva un retraso injustificado de dos años.

Los ciudadanos de Madrid necesitan respuestas. Cientos de comunidades de propietarios están a la espera de conocer cuáles serán las bases reguladoras y procedimientos de esas ayudas, subvenciones sobre las que los administradores de fincas les informamos ya en su día, recomendándoles las ventajas de rehabilitar sus edificios por el bien común.

Educar a la ciudadanía en la necesidad de reformar sus hogares es fundamental. Pero esta labor de concienciación no debe quedarse en folletos informativos o anuncios televisivos, sino que debe concretarse en hechos. Porque igual de importante es divulgar campañas como cumplir con los programas.

Es por ello que la Administración debe ser ejemplarizante y abordar la rehabilitación energética de los edificios municipales, promoviendo auditorías, estudios de costes y planes de autosuficiencia para conocer el consumo real de energía. Buenas prácticas que ya recogía su programa político y que podrían ser replicadas en el parque residencial, sobre todo en aquellos distritos con mayores necesidades de rehabilitación.

También sería interesante extender por los barrios el Servicio de Ahorro Energético y Rehabilitación (Saer) del Ayuntamiento como punto de asesoramiento e información al ciudadano, valiéndose para ello de las asociaciones de vecinos, principales conocedoras de los problemas que afectan a su área. No hay que olvidar que acercarse al ciudadano es más fácil cuando se hace desde el propio círculo vecinal.

Con todo, los profesionales somos conscientes de que antes de emprender la actividad rehabilitadora es necesario identificar y evaluar los inmuebles que requieren una urgente actuación. De este modo, no sólo acabaremos con el chabolismo vertical que todavía padecen algunos barrios madrileños, sino que motivaremos la implicación de los vecinos.

Los administradores de fincas colegiados queremos que Madrid sea el símbolo de la rehabilitación, pero para ello necesitamos que su Alcaldía nos guíe. Colaboremos juntos, estimada alcaldesa, Madrid lo merece.”

Twitter: @PresidenteCAFM

http://www.elmundo.es/economia/2015/06/19/55831284ca4741d47b8b459e.html

CIAR 2015 Calordom

El pasado jueves 28 de Abril, Calordom presentó la ponencia:

“Solución integral con sistema de generación por Biomasa en edificios de viviendas” durante las jornadas técnicas del Congreso CIAR 2015 la ponencia “

De la mano del asesor comercial D. Juan José Román, quien explicó el caso de transformación de gasóleo a Biomasa que Calordom realizó en una comunidad de la C/ Embajadores en Madrid.

Junjo Equipo web

Esta obra fue seleccionada por la dirección de Calordom como ejemplo por el impresionante trabajo que se realizó en la misma.

La sala de calderas era vieja, rudimentaria y no contaba con los sistemas de seguridad adecuados, además tenían serios problemas de decantación lo que obligó a cambiar la chimenea de obra por una nueva.

Un claro ejemplo del trabajo de Calordom

¡La web caloryfrio.com nos ha dedicado un espacio en su web!

La sala contaba originalmente con 2 calderas de gasoil con una potencia térmica nominal de 755 kW. En su renovación, Calordom ha instalado 2 calderas modulares de última generación con una potencia térmica nominal de 810 kW. Estas calderas cuentan con un sistema desarrollado por el departamento de I+D+I en el que tanto el ventilador de aire primario como la inyección de combustible están controlados mediante variadores de frecuencia, consiguiendo ajustar para cada rango de potencia la cantidad exacta de combustible y carburente.  Esta innovación supone la obtención de combustiones más completas y un ahorro en el consumo de Biomasa.

Técnicamente la sala ha supuesto un desafío también por la distancia existente entre los silos de acumulación de biomasa y la zona de generación. Calordom, ha tenido que implementar un sistema de transporte mediante tornillo sinfín con una distancia total de 55 metros. Para evitar interrupciones en el servicio, éste sistema se monitoriza por el sistema de gestión propio (BMS) en cada punto con cambio de cota o dirección.

Además, la sala de calderas original contaba con una chimenea común de obra que se desarrollaba por uno de los patios interiores del edificio. Para cumplir con la última normativa y a petición de la propia Comunidad, se ejecutó la demolición de la misma. Estos trabajos fueron de gran complejidad al tener que desarrollarse en altura y sin poder usar medios de demolición grandes debido al patio interior de reducidas dimensiones. La duración total de estos trabajos fueron 4 semanas, se retiraron uno a uno los ladrillos de la chimenea en las 9 plantas del edificio. Una vez terminados, se instalaron 2 chimeneas de acero inoxidable AISI 316 de menor tamaño que la chimenea original, dotando al patio de más espacio y luminosidad. Estos trabajos se realizaron con personal especializado en trabajos verticales y empresa de Prevención de Riesgos Laborales.

También, para cumplir con la normativa sobre contabilización de consumos, se va a dotar al edificio de sistemas de contabilización térmica individual por vivienda y radiador, junto con válvulas termostáticas para control de temperatura.

Tranformación gasoil biomasa web

Con estos equipos se dota al edificio de una solución integral de ahorro energético actuando en la generación y en el consumo, consiguiendo también incrementar el confort.  Cada propietario, por la instalación de un sistema de generación por Biomasa, puede certificar su vivienda con la más alta calificación en eficiencia energética letra A. Además, en los próximos años, el edificio dejará de emitir a la atmósfera unas 145 toneladas de CO2 anuales.


CIAR 2015 Calordom

Para ver la presentación pincha aquí o sobre la imagen

 

 

Embajadores, Madrid

fecha obra
2014
instalación previa
Caldera de gasóleo
instalación actual
2 Calderas de biomasa
servicios:
Calefacción 24h
Agua caliente sanitaria
consumo
40% de ahorro

Calordom participa y patrocina el CIAR 2015

 

Notiportada Ciar 2015-01 Calordomp patrocinadores bronce

 Su Majestad el Rey D. Felipe VI ha aceptado presidir el Comité de Honor del XIII Congreso Iberoamericano de Climatización y Refrigeración, CIAR 2015 .

Estructura del Congreso

Jornadas Técnicas, donde se presentarán en paralelo trabajos de los técnicos de los diferentes países iberoamericanos participantes en torno al tema central y las tendencias de la industria.
Sesiones Magistrales impartidas por responsables técnicos de organismos internacionales
Reuniones de trabajo de los directivos de las Asociaciones miembros de la FAIAR
Encuentros Técnicos y Empresariales donde se reunirán los empresarios más sobresalientes y destacados de los países Iberoamericanos para realizar un Networking e intercambio de experiencias entre los países miembros del la FAIAR

Conferencia Calordom 

Calordom empresa líder en el sector de Servicios Energéticos, participa como ponente y patrocinador en el CIAR 2015, un gran honor del que nos sentimos orgullosos.

En nuestra ponencia explicaremos como se llevó a cabo la transformación de una sala de calderas antiguamente de gasóleo a Biomasa, mostrando con datos reales, el ahorro económico y material, además del respeto al medio ambiente, que se consigue a través de las nuevas tecnologías adaptadas al bienestar y al confort. Un ejemplo del trabajo que realiza Calordom.
Resumen embajadores

Embajadores, Madrid

Gran Acogida del XIII CONGRESO IBERO-AMERICANO DE CLIMATIZACIÓN Y REFRIGERACIÓN – CIAR 2015, que se celebrará los días 28, 29 y 30 de abril de 2015 en el Complejo Duques de Pastrana, en Madrid.

Su Majestad el Rey D. Felipe VI ha aceptado presidir el Comité de Honor del XIII Congreso Iberoamericano de Climatización y Refrigeración, CIAR 2015 .

EL CONGRESO

Este Congreso está promovido por la Federación de Asociaciones Iberoamericanas de Aire Acondicionado y Refrigeración (FAIAR) y organizado por la Asociación Técnica Española de Climatización y Refrigeración (ATECYR) y por La Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid (FENERCOM).

El Congreso CIAR viene celebrándose desde 1991 con objeto de intercambiar conocimientos y experiencias, siendo un importante foro de discusión entre profesionales de diferentes países sobre temas relacionados con la climatización, refrigeración, aire acondicionado, ventilación y todas las actividades conexas, como la conservación de energía, automatización o el impacto ambiental.

Esta convocatoria cuenta con el apoyo de todos los países iberoamericanos, miembros de la FAIAR (Argentina, Brasil, Colombia, México, Perú, Portugal, Ecuador, Chile, Cuba, Uruguay y España).

auditorio

FORMADO EL COMITÉ DE HONOR

El congreso contará con un Comité de Honor de excepción el cual está formado por:

  • Ministro de Asuntos Exteriores y Cooperación del Gobierno de España. Excmo. Sr. D. José Manuel García-Margallo y Marfil.
  • Ministra de Fomento del Gobierno de España. Excma. Sra. Dª. Ana María Pastor Julián.
  • Ministro de Industria, Energía y Turismo del Gobierno de España. Excmo. Sr. D. José Manuel Soria López.
  • Presidente de la Comunidad de Madrid. Excmo. Sr. D. Ignacio González González.
  • Alcaldesa de Madrid. Excma. Sra. Dª. Ana Botella Serrano.
  • Consejero de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid. Excmo. Sr. D. Enrique Ossorio Crespo.

El congreso cuenta con el apoyo de CalordomGas Natural, Ciat, Cype, Selement,  ITE, Sedical y Fundación Vía Célere y sin los que sin su apoyo no sería posible llevar a cabo este gran proyecto.

Fuente de la noticia:

http://www.ciar2015.org/home.php

http://www.fenercom.com/pages/noticias/noticia.php?id=464&utm_source=feedburner&utm_medium=email&utm_campaign=Feed%3A+Fenercom+%28Fundaci%C3%B3n+de+la+Energ%C3%ADa+de+la+Comunidad+de+Madrid%29

Decreto 10/2014

Decreto 10/2014

DECRETO 10/2014, de 6 de febrero, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba el procedimiento para llevar a cabo las inspecciones de eficiencia energética de determinadas instalaciones térmicas de edificios.

Calordom “Soluciones energéticas para el hogar” tiene el placer de informarle de la entrada en vigor del nuevo Decreto 10/2014, de 6 de febrero, y la obligación del cumplimiento del mismo.

 El citado Decreto tiene por objeto: establecer el calendario inicial y la periodicidad de las inspecciones periódicas de eficiencia energética en las instalaciones térmicas de los edificios de potencia útil nominal superior a 70 kW y la confirmación del funcionamiento de los sistemas de calefacción y A.C.S. respecto a los datos registrados en las labores de mantenimiento.

Real Decreto 10/2014

Se deberán  analizarán los siguientes apartados:

Decreto 10/2014 Capítulo II, Inspecciones periódicas de eficiencia energética –Sección Primera, Inspecciones / Artículo 7  Procedimiento:

 

A)      Petición  de antecedentes en el registro de la Dirección General de Industria.

B)       Procedimiento

  1. El titular encargará la realización de la inspección periódica.
  2. Se realizará un informa por duplicado, que incluirá las recomendaciones para mejorar la rentabilidad de la eficiencia energética de la instalación inspeccionada. *Una copia se entregará al titular, para su conocimiento del  resultado de la inspección.
  3. Análisis y evaluación del rendimiento y dimensionado del generador.

 

a)       Bombas de circulación y/o ventiladores.

b)       Sistemas de distribución.

c)       Emisores térmicos.

d)       Sistemas de regulación y control.

e)       Correcto funcionamiento del quemador del generador y control de los gases de                                                      combustión.

f)        Análisis de consumo en la producción de calor y A.C.S.

g)       Verificación del cumplimiento de la realización de la gestión energética de la                                                             instalación  establecida en la IT 3.4 e IT 4.

 

  1. Verificación de los resultados.
  2. Verificación de los consumos anuales registrados, (combustible, energía eléctrica, A.C.S.)
  3. Recomendaciones de mejora o modificaciones para un correcto funcionamiento y progreso  en  la eficiencia energética de la instalación.

 

La inspección se calificará del siguiente modo:

 

  1. Aceptable: Si el rendimiento del generador a potencia útil no es inferior al 80 por cien.
  2. Condicionada: Si el rendimiento del generador a potencia útil es inferior al 80 por cien.
  3. Negativa: Cuando la instalación suponga un peligro a la seguridad de las personas, los bienes o el medio ambiente independientemente del rendimiento.

*Para más información puede consultar el Decreto 10/2014, de 6 de febrero de 2014 en la página oficial de la Comunidad de Madrid, BOCM y BOE.

 

Pero es que, además Calordom S.L. se encargará de complementar la inspección, verificando su sala de calderas, siguiendo el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, Anexo III.a. (Informe de inspección periódica de eficiencia energética en instalaciones térmicas).*

 

Visita de Calordom

 

  1. Verificación de la sala de calderas según publicado en el BOCM de fecha 13 de agosto en anexo III.a. Núm. 191, pág. 23, en el que se detallan los siguientes puntos:

a)          Datos técnicos de la instalación

  • Generadores
  • Bombas
  • Distribución
  • Emisores Térmicos
  • Regulación y Control
  • Energías renovables

 

b)         Programa de gestión energética

  • Rendimiento Generadores

c)          Evaluación del rendimiento y dimensiones de los generadores.

d)         Comparativa generadores.

e)         Evaluación pérdidas anuales de distribución.

f)           Evaluación emisores en una planta y por cada una de las diferentes viviendas.  

NOTA: (en el caso de que hubiera que inspeccionar / verificar todas las plantas y puertas, se facturará acorde a las horas y desplazamiento que lleve dicha inspección).

g)          Sistemas de reparto de costes.

h)         Resultado de la inspección.

i)           Recomendaciones de mejora de la instalación.

be_different_pc_1600_clr3

Decreto 10/2014 Capítulo II, Inspecciones periódicas de eficiencia energética – Sección Primera, Inspecciones / Artículo 8  Periodicidad:

 

A)      Periodicidad

 

  1. La periodicidad de la inspección periódica de eficiencia energética será de:

a)        Generadores con combustibles gaseosos o fuentes de energía renovables, cada 4 años.

b)         Generadores con combustibles no gaseosos ni renovables, cada 2 años

c)          El primer control de Inspección Periódica se realizará a los 12 años de la puesta del                                             servicio de manera obligatoria.

Tabla decreto Calordom generica web

 

*Tabla oficial D. 10/2014

*Fecha límite de inspección en comunidades con uso de gasoil  como combustible calefactor.

 

Su comunidad de propietarios deberá pasar la inspección de eficiencia energética, según marca la tabla oficial del Decreto 10/2014, teniendo en cuanta el combustible energético y la fecha de puesta en marcha en servicio del generador.

 

A)      Normativa Aplicable

Las inspecciones se realizarán según los criterios técnicos expuestos en la siguiente legislación:

 

  • Real Decreto 1027/2007 por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones

            Térmicas en los Edificios.

  • Real Decreto 238/2014 por el que se modifican artículos e instrucciones técnicas del Real Decreto 1027/2007
  • Decreto 10/2014, de 6 de febrero, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba el procedimiento para llevar a cabo las inspecciones de eficiencia energética de determinadas instalaciones térmicas de edificios.

 

Agentes cualificados

Calordom S.L en colaboración con  Smart Home Energy S.L, empresa cualificada por la CAM para las inspecciones energéticas, especializada en Repartidores de costes de calefacción y Válvulas con Cabezal Termostático y homologada por industria, con años de experiencia en su sector, les propone una solución segura y profesional, para la realización del Decreto 10/2014, junto con, la inspección obligatoria  BOCM, Anexo III.a. (Informe de inspección periódica de eficiencia energética en instalaciones térmicas).

Sumamos colaboradores a nuestra tarea de cuidar su sala de calderas, para ofrecer un servicio excelente, seguro y de confianza, contando con el apoyo y profesionalidad de los mejores en su sector.

tecnico de calordom

 

 

En caso de que el agente cualificado elegido para realizar la inspección periódica de eficiencia sea la empresa mantenedora con la que se ha suscrito el contrato de mantenimiento de la instalación térmica, en las dos copias del informe de inspección mencionado en el apartado anterior constará expresamente la frase “Conozco que no estoy obligado a acometer las recomendaciones de mejora y que las puede realizar una empresa diferente a la que ha realizado esta inspección”, escrita a tamaño suficientemente legible, bajo la que el titular o usuario de la instalación hará constar su conformidad mediante la frase “Conforme el cliente”, escrita de su puño y letra, y su firma.

Para más información contacte con Calordom S.L., o a Smart Home Energy S.L. y le asesoramos sin ningún compromiso.

Smart Home Energy  (+34) 917 371 449

 

*Listado de agentes cualificados de acceso público en la página web www.madrid.org.

 

Muchas gracias por su atención

Logo Calordom web Trasparente CC